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導讀：今日焦點新聞，關於“2022春節返鄉置業“退潮””的報道在網上激起千層浪，網友們熱議不斷。根據CRIC調研數據：2022春節返鄉置業潮不再，新房成交規模下降五成！全國範圍內，返鄉置業未發生，從重慶到安徽到福建，而且比低迷的預期還要不及。

　　【2022春節返鄉置業退潮】今日焦點新聞，關於2022春節返鄉置業退潮的報道在網上激起千層浪，網友們熱議不斷。根據CRIC調研數據：2022春節返鄉置業潮不再，新房成交規模下降五成！全國範圍內，返鄉置業未發生，從重慶到安徽到福建，而且比低迷的預期還要不及。

　　2022年，各地春節樓市不打烊，但在整體市場環境下，中小城市返鄉置業潮仍相對低迷，大城市在就地過年下，購房者置業亦不活躍，成交規模繼續回落。2022年春節期間，全國重點監測城市市場情緒較低，除個別城市成交規模增長外，其餘監測代表城市成交麵積較去年春節期間均下降。

　　根據中銀證券的統計，其跟蹤的47個城市2022年春節較2021、2019年春節新房成交麵積分別下降47.9%和7.9%，其中一線城市增長顯著，較2021、2019年春節新房成交麵積同比分別增長75.7%和262%，三線城市顯著承壓，較2021、2019年春節新房成交麵積同比分別下降62.7%和85.6%。二線城市成交量較2021年春節下降60%左右。三四線城市此前火熱興起的返鄉置業潮，終究是退潮了。

　　當下，願意留在老家買房置業的小鎮青年已經越來越少，買房置業群體集中在結婚、孩子入學以及生活品質改善等幾個方麵。比如，山東省濰坊青州市的適齡青年們往往更願意去地級市濰坊買房。對於他們而言，大城市意味著更多的機會和更大的發展空間。

　　商業地產市場的春節表現為2022年的房地產市場開了個好頭，而關於樓市走勢，業內專家認為，1月份全國熱點城市房貸基本做到了消化庫存積壓，2021年成交未放款現象基本已經沒有。如此情況下，2022年樓市已經基本出現了企穩跡象，預計2月份後有望見底企穩回升，進入3月份後，一、二線城市樓市可能出現小陽春現象。

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